Калькулятор неустойки по ДДУ: дни и периоды

Рассчитайте просрочку передачи объекта по ДДУ, явно задав первый и последний дни. Форма отделяет неустойку, исключённые дни, условный дополнительный штраф и моральный вред. Это условная арифметика по выбранным условиям, а не юридически подтверждённая сумма взыскания.

Как заполнить расчёт

1. Введите цену договора, первый день уже наступившей просрочки и последний день включительно. Договорный срок передачи и первый день просрочки — разные даты.
2. Для общего расчёта гражданину применяется делитель 150, юридическому лицу — 300.
3. Введите применимую ставку. Обычная модель использует ставку на день исполнения обязательства; таблица периодов нужна только при обоснованном другом подходе.
4. Штраф включайте отдельно после проверки права на него и его базы. Он не выбирается автоматически по дате договора.

Формула и особенности 2024–2026

Встроенная модель особенностей ограничена 2024–2026 годами; она не подтверждает применимость всех норм к вашему делу. Для иных дат доступен явно арифметический сценарий без автоматических исключений; исторические моратории в нём нужно учитывать самостоятельно. Отсрочка исполнения старых требований не равна запрету начисления за новые дни. Форма не решает вопрос снижения неустойки судом и не предназначена для требований о дефектах или расторжении.

Проверенные примеры

30 дней в 2026 году

Цена 5 000 000 ₽, условная применимая ставка 15%, гражданин, 1–30 января включительно: 5 000 000 × 0,15 / 150 × 30 = 150 000 ₽. Для юрлица при тех же условиях — 75 000 ₽. Дополнительный штраф по умолчанию выключен.

Граница исключённого периода

31 декабря 2025 — 1 января 2026: два календарных дня, один исключён. Для цены 100 000 ₽ и условной ставки 15% гражданину учитывается один день: 100 ₽. Период полностью внутри июня–сентября 2025 в автоматической модели даёт ноль неустойки.

Штраф и база требований

Новая редакция закона предусматривает специальный штраф 5% при установленных условиях. Для ранее возникших прав может сохраняться иное регулирование: позиция Конституционного Суда от 14 апреля 2026 года запрещает механическое ретроактивное ухудшение. Выберите 5% или 50% только после проверки конкретных оснований и задайте базу требований явно. Моральный вред — заявляемая сумма, а не автоматически присуждаемая. Расчёт можно скопировать, распечатать или сохранить PDF через диалог браузера.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли вводить периоды с пересечениями?

Нет. Строки начала, окончания и ставки должны покрывать весь срок без пропусков и двойного учёта. Одного совпадения суммы дней недостаточно.

Какой случай считает эта форма и как задать даты?

Это просрочка передачи объекта по ДДУ: цена договора, уже определённый первый и последний дни начисления, вид участника и ставка. Обе даты включаются, поэтому одинаковые даты означают один день. При долге 5 000 000 ₽, ставке 15%, 10 начисляемых днях и гражданине арифметика 5 000 000×0,15/150×10=50 000 ₽. Для юридического лица делитель 300 и результат 25 000 ₽. Пример не устанавливает право на взыскание.

Какие периоды исключает автоматический режим ДДУ?

В реализации для 2024–2026 исключены дни 22.03.2024…31.12.2025; для оставшихся дней до 2026 ставка ограничена 7,5%. Дни 2026 года начисляются без этого ограничения. Прекращение моратория начисления не означает немедленную выплату: специальные отсрочки исполнения здесь не рассчитываются. Периоды за пределами 2024–2026 в автоматическом режиме отклоняются; арифметический режим снимает исключения, но не подтверждает законность начисления.

Какую ставку вводить: текущую или по каждому дню?

Вводите ставку, применимую именно к вашему основанию и дате исполнения обязательства; форма сама её не определяет и не загружает. Список периодов — техническая возможность задать разные условия, а не указание применять ежедневную ключевую ставку ко всем ДДУ. Для 2024–2025 дополнительно действует встроенный предел автоматического режима. Исторические исключения и судебную практику проверяйте отдельно.

Почему нельзя автоматически прибавить штраф 50% или 5%?

Форма предлагает только сценарии от вашей явно введённой базы; по умолчанию штраф выключен. Применимость специального 5% и прежнего регулирования зависит от момента возникновения права и обстоятельств отказа в добровольном исполнении, а не только даты договора. КС РФ в постановлении №24-П от 14.04.2026 указал на недопустимость обратного ухудшения для прежних отношений. Калькулятор эти обстоятельства не устанавливает.

Является ли итог готовым требованием к застройщику?

Нет. Моральный вред — ваша заявляемая сумма; штраф — выбранный арифметический сценарий. Форма не решает вопросы доказательств, отсрочки исполнения, уменьшения ответственности судом, дефектов или расторжения ДДУ. Для специальных объектов или уклонения от передачи нужен отдельный расчёт по документам. Встроенные исключения не заменяют проверку редакций норм на даты нарушения; выбор режима не подтверждает право на взыскание. Отсрочка может касаться выплаты ранее предъявленного требования и не означает прекращения начисления за новые дни. Успешное сложение сумм не подтверждает возможность взыскать весь итог.

Что содержит ссылка на условия?

Условия сохраняются в адресном фрагменте после #. В ней могут быть ваши суммы и даты: передавайте её только тем, кому хотите раскрыть расчёт. Это не отправка заявления или претензии.